Quy trình lên kế hoạch tu sửa lại nhà cũ

Sửa chữa nhà cũ là giải pháp cần thiết để cải tạo những ngôi nhà đã cũ và thay đổi diện mạo mới cho chúng

Nhà thầu thiết kế xây dựng nhà trọn gói là gì?

Để giúp bạn hiểu hơn về thuật ngữ chuyên ngành thiết kế xây dựng nhà trọn gói, bạn hãy theo dõi qua bài viết này nhé..

Hướng dẫn thiết kế thông gió cho nhà nhỏ thiếu ánh sáng

Thiết kế xây dựng nhà ở có diện tích nhỏ hẹp luôn là một trong những vấn đề không hề dễ dàng, nếu không tính toán kỹ lưỡng sẽ khiến nhà thiếu ánh sáng

Quy trinh xây dựng tường khi xây dựng nhà ở

Khi tiến hành xây dựng nhà ở, việc xây dựng phần thô luôn cần phải thực hiện cẩn thận và đúng theo quy trình nhằm đảm bảo chất lượng ngôi nhà bền chắc theo thời gian

Thứ Tư, 30 tháng 5, 2018

Quy trinh xây dựng tường khi xây dựng nhà ở


Khi tiến hành xây dựng nhà ở, việc xây dựng phần thô luôn cần phải thực hiện cẩn thận và đúng theo quy trình nhằm đảm bảo chất lượng ngôi nhà bền chắc theo thời gian. Nghe có vẻ đơn giản, tuy nhiên không phải ai cũng biết rằng xây tường nhà cũng có những nguyên tắc nhật định mà các đơn vị xây dựng cần tuân thủ tùy theo những dự án và công trình thiết kế.

Cho dù thực hiện bất cứ hạng mục nào trong xây dựng đi chăng nữa thì gạch vẫn là vật liệu thiết yếu, cũng như dàn giáo xây dựng không thể thiếu trong các công trình thì gạch cũng thế, để đảm bảo ngôi nhà bạn được an toàn thì trong quá trình xây bnaj nên kiểm tra những vấn đề sau.

quy-trinh-xay-dung-gach-nha-o-1

Một số quy tắc cần nắm khi xây dựng tường nhà ở

Có những nguyên tắc chính mà những người xây nhà hoặc công ty xây dựng cần nắm

Cách kiểm tra gạch xây dựng nhà ở:


Cách đầu tiên là bạn đập 2 viên gạch vào nhau, gạch chất lượng sẽ phát ra âm thanh dứt khoát hoặc thử làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1 mét, gạch tốt sẽ không bị vỡ vụn ra thành nhiều mảnh nhỏ.

Thông qua quan sát bên ngoài: gạch tốt sẽ có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc, màu sắc tương đồng nhau.

Ngoài ra, bạn có thể ngâm viên gạch vào trong nước 1 ngày, sau đó kiểm tra khối lượng của nó. Nếu nó nặng thêm hơn 15%, ví dụ 1 viên gạch nặng 2kg nếu sau khi ngâm nó nặng quá 2,3kg thì loại gạch mà bạn chọn không chất lượng.

Quy trình xây dựng tường của đơn vị xây dựng


Chọn đúng loại gạch (gạch ống, gạch thẻ, gạch block) và đúng kích thước yêu cầu. Sức chịu đạt cường độ qui định của công trình. Kiểm tra nhanh bằng cách bẻ đôi cục gạch để xem mặt cắt viên gạch có bị lỗ, bộng, các hạt tạp chất. Độ hút nước không quá 18% trọng lượng viên gạch.

quy-trinh-xay-dung-gach-nha-o


- Khi xây tường gạch thì mặt phẳng tường phải phẳng, vuông góc với lực tác động vào khối xây hoặc là góc nghiêng của lực sẽ tác động vào tường nhà và có phương vuông góc với tường ≤ 170 bởi tường nhà chủ yếu chịu lực nén.

- Không được để gạch khô, nếu khô phải tưới nước để đảm bảo gạch không hút nước của hồ và khi tiến hành phun vữa, vữa mất nước sẽ dẫn tới tình trạng nứt nẻ tường. Nhưng không ngâm quá lâu dẫn đến mặt tường sẽ bị “lên hoa” (mốc) về sau.

Tin tức liên quan: Công ty xây dựng nhà ở tphcm | xaydungdtc

- Các mạch vữa xây theo phương ngang và phương dọc trong một lớp xây phải vuông góc với nhau, không được phép xây các viên gạch vỡ hình thang, hình tam giác ở góc khối xây.

- Không được xây trùng mạch nên các mạch vữa của lớp xây tiếp giáp không được trùng và cần phải lệch nhau ít nhất là 1/4 theo chiều dài viên gạch.

- Khi xây áp dụng nguyên tắc xây từ dưới lên trên, tường chính xây trước, tường phụ xây sau, xung quanh xây trước và trong xây sau.

- Để tạo liên kết thì bề mặt tiếp giáp khối xây phải được trát một lớp hồ dầu giúp tạo liên kết vững chắc giữa bề mặt tiếp giáp.

- Không được chèn nhiều gạch vỡ, gạch vụn đặc biệt là những bộ phận chịu nhiều sức nén.

- Khối xây phải vững chắc khi xây xong, và tạo thành một khối hoàn chỉnh trong đó có các viên gạch phải được gắn chặt với nhau, không có những khe hở tức là mạch đã được no vữa.

- Khối xây phải vững chắc khi xây xong, và tạo thành một khối hoàn chỉnh trong đó có các viên gạch phải được gắn chặt với nhau, không có những khe hở tức là mạch đã được no vữa.

Hướng dẫn thiết kế thông gió cho nhà nhỏ thiếu ánh sáng

Thiết kế xây dựng nhàcó diện tích nhỏ hẹp luôn là một trong những vấn đề không hề dễ dàng, nếu không tính toán kỹ lưỡng sẽ khến căn nhà trở nên bí bách và tối tăm. Về lâu dàu sẽ gây mệt mỏi, khó chịu cho gia chủ, đặc biệt là với những gia đình có trẻ nhỏ có thể làm tăng nguy cơ trầm cảm ở trẻ.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà phố diện tích không quá 100m2 và đang lo lắng về vấn đề thông gió và chiếu sáng tự nhiên, đừng lo lắng, bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 5 giải pháp đơn giản và hữu hiệu để nâng cao chất lượng thông gió và chiếu sáng cho nhà phố

thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi
Thiết kế xây dựng nhà trọn gói

Một số phương pháp thông gió khi thiết kế xây dựng nhà chật hẹp


Thông gió tự nhiên là cách làm cho không khí trong một không gian được trao đổi với không khí bên ngoài mà không sử dụng các hệ thống cơ khí, chẳng hạn như quạt. Các dạng thông gió tự nhiên thường thấy thì được thực hiện thông qua các cửa sổ có thể mở được, nhưng cũng có thể đạt được điều đó thông qua khác biệt về nhiệt độ và áp suất giữa các không gian.

Các phương pháp thông gió tự nhiên khi thiết kế nhà


Xây dựng giết trời

Xây dựng giếng trời và tổ chức sân trong là giải pháp hữu hiệu cho những ngôi nhà phố nằm sát nhau hoặc những ngôi nhà phố có chiều dài lớn. Giếng trời là một khoảng không trên mái, thường nằm ở vị trí cầu thang, được lợp bằng các tấm lấy sáng, hay kính cường lực trong suốt hoặc kính mờ, giúp bạn đón ánh nắng ấm áp cho ngôi nhà của mình.

thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi-1

Lợi thế của giếng trời chính là đón ánh sáng tự nhiên ban ngày và tăng khả năng chiếu sáng tự nhiên cho nhà phố. Thông thường vị trí đặt giếng trời thường ở vị trí cầu thang, phía sau hay ở trung tâm của mỗi ngôi nhà. Điều này đảm bảo cho ánh sáng có thể rải đều ra cho các khu vực trong nhà. Tùy theo diện tích của mỗi ngôi nhà mà kích thước của giếng trời cũng có sự điều chỉnh để đạt được hiệu quả lấy sáng tự nhiên tốt nhất. Diện tích nhà càng lớn thì diện tích cho giếng trời càng tăng và ngược lại.

Xây dựng cửa sổ, cửa chính phù hợp


Khi thiết kế nhà, bố trí cửa vào, cửa ra hợp lý giúp lưu thông không khí tốt. Để lấy gió thuận lợi tránh bố trí cửa gió vào, và gió ra cùng 1 phía, gió sẽ quẩn, không lưu thông được. Thường xuyên mở cửa để tăng sự trao đổi không khí trong và ngoài nhà.Với nhà phố chật, khi phía trước và phía sau đều sát nhà, bạn có thể mở cửa thoát gió ở đằng sau, bằng cách chừa một khoảng diện tích nhỏ (khoảng 60cm) làm sân sau nhà.

thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi-2

Những lưu ý khi thiết kế xây dựng cửa 

Đơn vị nhà thầu xây dựng nhà ở uy tín:
Nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm | XaydungDTC

- Tránh bố trí cửa gió vào và gió ra cùng 1 phía. Gió sẽ quẩn, không lưu thông được. Với nhà phố chật, khi phía trước và phía sau đều sát nhà, bạn có thể mở cửa thoát gió ở đằng sau, bằng cách chừa một khoảng diện tích nhỏ (khoảng 60cm) làm sân sau nhà.

- Bố trí mặt bằng cần thông gió cho tất cả các không gian sinh hoạt bằng những ô trống, cửa đi và cửa sổ càng lớn càng tốt.

- Cửa hút gió vào nhà cần được đặt ở vị trí đầu gió và tại phía chân tường. Trong khi đó, cửa để gió thoát ra ngoài cần được đặt ở vị trí cuối hướng gió và ở điểm cao hơn trong phòng.

- Nên tránh thiết kế phòng chỉ mở cửa ở một phía. Đặc biệt, hình thái hẹp và dài của nhà phố phụ thuộc vào thông gió xuyên phòng.

Thông gió cưỡng bức:  Quá trình thông gió (trao đổi không khí bên trong và ngoài nhà) được thực hiện bằng thiết bị cơ khí ví dụ như quạt hút, đẩy ...

Thứ Ba, 8 tháng 5, 2018

Quy trình lên kế hoạch tu sửa lại ngôi nhà cũ

Ngôi nhà của bạn hiện đã cũ và đang cần sửa chữa lại để có một môi trường sống tốt hơn.Hãy để xaydungdtc giúp bạn, chúng tôi là một trong những nhà thầu chuyên nhận sửa chữa cải tạo và nâng cải tao nhà với chất lượng tốt nhất.

Đảm bảo
Những lý do bạn muốn tu sửa lại ngôi nhà của mình:

– Ngôi nhà của bạn đã cũ và xuống cấp do đã qua nhiều năm sử dụng.
– Công năng sử dụng không phù hợp, hoặc do quá bất tiện chật hẹp.
– Do bạn muốn có sự thay đổi về mặt thẩm mỹ trong ngôi nhà bạn.
– Sửa chữa nhà do các công trình xây dựng không đúng quy chuẩn, kém chất lượng.
– Ngôi nhà bạn mới mua lại và bạn cần sửa sang lại theo ý tưởng của mình.

Để giúp bạn có thể chủ động hơn trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà, tránh những vấn đề phát sinh khiến bạn đau đầu, chúng tôi những người có kinh ngiệm lâu năm trong ngề xin đưa ra bài viết về quy trình các bước cải tạo sửa chữa nhà: Lên kế hoạch sửa nhà; Tiến hành sửa nhà; Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công.

Sự vất vả khi phải quán xuyến một công trình xây dựng khiến nhiều người e ngại. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà bạn đang ở đã xây khá lâu mọi thứ đã trở nên cũ kỹ và xuống cấp thì việc sửa nhà là rất nên làm.

Bạn đã có ý tưởng sửa chữa ngôi nhà của mình? sửa chữa nâng cấp nhà giá cả hợp lý


Quy Trình Cải Tạo Sửa Chữa Nhà: Dự Tính Và Lên Kế Hoạch

Trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn lập kế hoạch sửa nhà hoàn chỉnh và chi tiết. Kế hoạch sửa nhà bao gồm:

I. Dự trù kinh phí

Nếu bạn đã có ý định sửa nhà, dù phần nhà bạn muốn sửa lớn hay không thì vấn đề chính yếu nhất bạn vẫn cần quan tâm đó là vấn đề kinh phí. Con số tổng ước tính sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thảo luận giá sửa chữa với các đơn vị sửa chữa.

Hãy đảm bảo rằng bạn đã liệt kế hết những thứ bạn cần thay mới và sửa chữa để đưa ra bản dự trù kinh phí chi tiết và hoàn thiện nhất, sửa chữa nâng cấp nhà giá rẻ

Để dễ dàng hơn, bạn có thể phân làm 2 loại chi phí cơ bản:

Chi phí sửa chữa, thay mới: Đây là khoản chi phí bạn cần để mua các thiết bị, vật dụng cần thêm hoặc thay mới khi nhà đã sửa chữa xong: đồ nội thất, đồ trang trí, thiết bị chiếu sáng… Vì dù nội dung sửa chữa ngôi nhà bạn có lớn hay nhỏ thì việc chi phí để mua các thiết bị mới là điều không thể tránh khỏi.

Chi phí sửa chữa xây dựng cơ bản: Đây là khoản chi phí bạn cần để tiến hành dỡ bỏ, dịch chuyển hay xây mới tới mức kiến cố phần nhà bạn muốn sửa chữa.

Bạn nên có một phương án tài chính tối ưu
Ngoài ra, phương án tài chính cũng là vấn đề bạn cần quan tâm. Nếu nội dung sửa chữa nhà của bạn lớn, hoặc năng lực về kinh tế của bạn hạn hẹp thì bạn cũng nên dự trù những phương án tài chính tối ưu cho gia đình bạn. sửa chữa nâng cấp nhà uy tín chất lượng

II. Lập kế hoạch chi tiết


Lập kế hoạch hợp lý có thể giúp bạn chủ động về ngân sách bởi cùng một quyết định nhưng bạn có thể biết chắc nó tốn bao nhiêu tiền và cần thời gian bao lâu nếu lên kế hoạch rõ ràng.
Đầu tiên, bạn hãy nắm rõ những thông tin về ngôi nhà của bạn: tuổi của ngôi nhà, vật liệu cấu tạo, hệ thống điện nước, quá trình tu sửa…và những phần mà bạn muốn sửa hoặc nâng cấp. Bạn cần ý kiến của người có chuyên môn để quyết định có thể sửa chữa nâng cấp những phần nào vì sẽ có những phần bạn muốn sửa nhưng lại rất khó hoặc không thể thay đổi.

Việc lên kế hoạch về tất cả những phần bạn muốn sửa chữa, phần nào tiến hành trước phần nào tiến hành sau để không gây khó khăn cho cả quá trình cũng như sẽ không gây khó khăn cho sinh hoạt của gia đình bạn nếu bạn đang sống trong khu vực sửa chữa.

Sửa chửa nâng cấp nhà đảm bảo uy tín tại Xây Dựng DTC - cải tạo sửa chữa nhà
Có một kế hoạch cụ thể sẽ tránh được nhiều chi phí phát sinh

MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ MỚI NHẤT CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU:

quy-trinh-len-ke-hoach-xay-nha-2

Quy trình sửa nhà cũ của của XÂY DỰNG DTC như sau:

• Bước 1 : Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty sửa nhà cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà.

• Bước 2 : Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. Nhân viên tư vấn sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc .

• Bước 3 : Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về đơn giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…

• Bước 4 : Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và nhân viên kỹ thuật để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà tiến hành trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.

• Bước 5 : Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.

• Bước 6 : Chế độ hậu mãi, bào hành công trình: sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.